Te koop
Exclusief app in Res Royal Gardens – Luxe, ruimte en een toplocatie!
Maurice Devriendtlaan 71 B 03.08, 8370 Blankenberge
Welkom in de Residentie Royal Gardens, een recent en gracieus complex omgeven door groen. Op de derde verdieping bevindt zich dit instapklare appartement dat luxe, comfort en een unieke sfeer biedt. Hier ervaar je een huiselijke warmte gecombineerd met superieure afwerking, een doordachte indeling en tijdloze klasse.
Het appartement is eenvoudig bereikbaar via de lift en verwelkomt je in een inkom- en nachthal, voorzien van maatkasten die zorgen voor een praktische en stijlvolle vestiaire, schoenkast en extra opbergruimte. Elk detail werd zorgvuldig uitgewerkt, wat resulteert in een harmonieuze en ruimtelijke indeling.
De lichte en royale leefruimte straalt comfort en luxe uit. Dankzij de grote raampartijen tot op de grond stroomt er een overvloedig natuurlijk licht binnen, en wordt er een prachtige verbinding met de buitenomgeving gecreëerd. De parketvloer zorgt voor een warme en elegante uitstraling, terwijl het hoogwaardige maatwerk voor een harmonieuze afwerking zorgt.
De open keuken is een pareltje met inbouwtoestellen van topkwaliteit en uitgebreide kastruimte. De slimme indeling maakt het niet alleen praktisch, maar ook een esthetisch mooi geheel, waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden voorzien van duurzaam maatwerk. De badkamer is elegant en functioneel, uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet, volledig betegeld voor onderhoudsgemak en voorzien van een handig opbergkastje. De berging, met maatkasten, gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, maakt het plaatje compleet.
Wat dit appartement echt uniek maakt, zijn de drie terrassen. Twee terrassen sluiten aan op de leefruimte, terwijl het derde terras direct toegankelijk is vanuit de tweede slaapkamer. Dankzij deze uitzonderlijke indeling kun je op elk moment van de dag, afhankelijk van de oriëntatie, of genieten van de vergezichten, de duinen, de zee en/of een vleugje groen. Dit biedt je de perfecte mogelijkheid om in absolute rust te ontspannen en te genieten.
Dit appartement biedt niet alleen pure luxe en comfort, maar ook een fantastische ligging. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl je op wandelafstand bent van de Zeedijk en het strand. De nabijgelegen duinen en de 3 Fonteintjes nodigen uit tot ontspannende wandelingen in de natuur.
Daarnaast is de ligging uiterst praktisch en biedt het appartement alles binnen handbereik. Openbaar vervoer in de directe omgeving dewelke zorgt voor een vlotte verbinding naar de rest van de kust. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels in de nabije omgeving. Bovendien zijn er verschillende sportfaciliteiten in de buurt en ook het bruisende centrum ligt op wandelafstand.
En dat is nog niet alles! Er is de mogelijkheid tot de afzonderlijke aankoop van een ruime, makkelijk toegankelijke garagebox. Deze garage is maar liefst 11 meter diep, wat voldoende ruimte biedt voor twee wagens en/of fietsen. Bovendien is de garage voorzien van een grote maatkast voor extra opbergruimte. Voor gebruiksgemak beschikt de garage over een sectionale elektrische poort, lichtpunt en stopcontacten. De ruime inrit en brede doorgangen binnen het complex zorgen voor maximaal rij- en parkeergemak.
Kortom, dit appartement is een absolute topper, met een gunstige EPC-score en een conforme elektrische keuring! Daarenboven, dankzij de superieure afwerking, het gebruik van duurzame materialen en uitzonderlijke buitenruimtes, biedt deze woonst onvergelijkbare woonkwaliteit.
Of je nu op zoek bent naar een vaste woonst, een tweede verblijf of een solide investering, dit appartement voldoet aan alle verwachtingen.
Wil je meer weten over deze exclusieve, instapklare woonparel, waar luxe, ruimte en een toplocatie samenkomen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze unieke kans!
Algemene info
Adres | Maurice Devriendtlaan 71-B/03.08 Blankenberge |
Residentie | ROYAL GARDENS |
Referentie | ROYAL GARDENS B03.08 |
Vraagprijs | € 488.000 |
Type | Appartement |
Beschikbaar vanaf | Bij akte |
Bewoonbaar opp. * * totale indicatieve oppervlakte basis EPC-attest | 110 m² |
Bouwjaar | 2012 |
Algemene staat | Luxe-afwerking |
Indeling
Mogelijkheid tot garage/parking | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Woonkamer | Ja |
Keuken | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging | Ja |
Terras | Ja |
Garage | 1 (2 plaatsen) |
Garage Types | Garage mogelijk, Inpandig, Souterrain, Toegang tot lift, Elektrische poort |
Comfort
Raamwerk | PVC - Alle raamwerk is voorzien van draai-kip systeem |
Dak | Andere |
Gevel | Baksteen |
Beglazing | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit | Attest aanwezig - conform |
Verwarming | Aardgas - Condenserende ketel Viessman - Afgifte via radiatoren |
Verwarmd water | Gas - Condenserende ketel Viessman |
Lift | Ja |
Rookdetector | Ja |
Videofoon | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I. | € 1.015 |
EPC Certificaat Nr. | 20240812-0003338965-RES-1 |
EPC Index | 81,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass | A |
EPC Opmaakdatum | 12/08/2024 |
EPC Geldig tot | 12/08/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
Voorkooprecht | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score) | B |
Overstromingskans gebouw (G-score) | B |
Erfgoed | Geen beschermd erfgoed |